PARA TI, FUTURO INQUILINO
Fijar como lugar de residencia una vivienda en alquiler es la opción de muchos pese a que en los últimos tiempos el precio haya aumentado de forma considerable. En ese proceso de seleccionar el emplazamiento definitivo, muchas veces se pasa por alto el SEGURO DE HOGAR en las negociaciones con el propietario.
Desde Gestoría Crespo aconsejamos que se consulte la existencia o no de este tipo de seguro con el propietario, ya que cubriría posibles daños tales como averías, accidentes o siniestros. Y es que, el respaldo económico y el bienestar sumado a la tranquilidad que otorga este seguro ayuda sobremanera.
Y ante la “leyenda urbana” de que si el propietario tiene seguro el inquilino no tiene por qué contratarlo, te será muy interesante leer el siguiente párrafo.
Responsabilidad Civil. La situación de inquilino es diferente a la de propietario y, como consecuencia, se deberán tener en cuenta las vicisitudes oportunas. Con el seguro de hogar y la responsabilidad civil incluida se cubrirán daños personales y materiales que puedan acometerse, de forma involuntaria o accidental tanto a vecinos como al propietario.
Ejemplo: Se ha roto la lavadora (propiedad del inquilino) y ha causado daños al vecino de abajo. ¡Sorpresa! En este caso, el seguro del propietario no cubriría los daños al no ser el electrodoméstico parte del CONTINENTE (sigue leyendo y entenderás qué es esto).
Opcional. Contratar un seguro de hogar es totalmente voluntario aunque completamente recomendable. El principal objetivo es evitar sobresaltos pese a que no esté legislado en forma de obligatoriedad. Es por ello que, en caso de acordarlo con el propietario, la responsabilidad del pago del seguro quede reflejado en el contrato de alquiler.
¿Cómo se pueden poner de acuerdo propietario e inquilino en la contratación del seguro de hogar?
Tenemos que saber diferenciar entre CONTINENTE (el “edificio” y los objetos que no se puedan desmontar como tuberías, el techo, etc.) y CONTENIDO (mobiliario, objetos personales, electrodomésticos, TV, Ordenadores, etc.). Además de quién es propietario de qué.
Ejemplo: Un propietario puede alquilar su vivienda completamente vacía o con electrodomésticos (como una lavadora o nevera). En este caso el propietario deberá incluir en su seguro de hogar una cantidad para el CONTENIDO. O tal vez el inquilino aporte más muebles de los que el propietario tenga en la vivienda, o incluso, dados los tiempos que corren, que se acuerde que el inquilino realice alguna reforma en el CONTINENTE.
Por ello te recomendamos que te acerques a nuestras oficinas para obtener un asesoramiento, tanto en la contratación del seguro como en la confección del contrato y resolver cualquier duda.
PARA TI, PROPIETARIO
Queremos informarte acerca del SEGURO DE IMPAGO DE ALQUILER.
Es una fuente de tranquilidad para el propietario en caso de que el inquilino no resulte tan encantador y fiable como aparentaba y deje de pagar el alquiler.
Con nuestro producto de PROTECCION AL PROPIETARIO se incluyen:
- Los gastos derivados de la reclamación jurídica.
- EL PAGO DEL ALQUILER A PARTIR DEL 2º MES DE IMPAGO.
¿Por qué lo ponemos en mayúsculas? Porque la mayoría de las compañías aseguradoras lo prometen y no lo cumplen y en esto nos diferenciamos.
Un estudio del inquilino antes de la firma del contrato, de esta manera podrás ver más allá de la amabilidad de aquel que pretende ocupar una vivienda de tu propiedad y decidir si es tu inquilino ideal (y lo mejor de todo es que este estudio no tiene ningún tipo de coste).
PARA LOS DOS
Asesoramiento jurídico. Las novedades legislativas en torno al alquiler y las recomendaciones en términos de seguros son siempre mejor llevadas con expertos. Asimismo, poder entablar negociaciones con mayor seguridad ante posibles diferencias y/o pleitos relacionados con propietario, comunidad y/o vecinos es una garantía. Porque la negación a devolver la fianza, desacuerdos por zonas comunes con vecinos y otras situaciones necesitan de intervención experta.
De este modo, en Crespo tendrás la capacidad no solo de comparar y seleccionar el seguro de hogar que más se ajuste a tus necesidades. Sino que además contamos con un departamento jurídico que te ayudará en las posibles discrepancias que surjan, pudiendo ofrecer asesoramiento contractual.